自城市形象提升兩年行動啟動以來，眉山市青神縣住建局協(xié)調(diào)青竹街道辦和有關(guān)職能部門，按照“先拆思想再拆違，先拆違建后改造，先建組織后啟動”的工作思路，以“新”換“心”，強力推進老舊小區(qū)改造。截至目前，已完成青楓小區(qū)等6個老舊小區(qū)改造，其余95個老舊小區(qū)、6條1590米配套道路改造穩(wěn)步推進，完成投資約7130萬元。

健康小區(qū)透水路面施工

注重高位推進  強化組織協(xié)調(diào)

一是縣委、縣政府高度重視和支持老舊小區(qū)改造。制定了《青神縣2020年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》；由分管縣領導掛帥，成立了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造領導小組，統(tǒng)一謀劃、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一檢查督辦。

二是建立“七個一”工作機制。即一個標段一套人馬、一周一次專題會議、一周一期推進簡報、一天一次現(xiàn)場督導、一小區(qū)一份改造清單、一戶一份提示回執(zhí)單、一個施工企業(yè)一份量化考核表。

三是推進EPC建造統(tǒng)籌模式。避免設計、采購、施工的矛盾，減少設計變更、項目成本，縮短工期。

縣領導督察改造進度

突出拆違先行  創(chuàng)造改造條件

強力實施“鐵拳行動”，已無償拆除各類違章建筑93處、約1萬平方米，拆開了小區(qū)改造的公共空間、拆出了居民的信心和決心，為老舊小區(qū)改造掃清了障礙。

一是廣泛宣傳、形成共識。召集社區(qū)、網(wǎng)格員以及部分居民代表外出參觀學習老舊小區(qū)改造成效，統(tǒng)一思想、形成共識，通過業(yè)主自拆、社區(qū)助拆、黨員干部帶頭拆等措施多管齊下，營造“違建必拆”的氛圍。

二是居民自治、黨員引領。充分發(fā)揮社區(qū)黨組織 “軸心”功能，召開壩壩會，主動與違建住戶溝通、協(xié)調(diào)，耐心解釋政策。結(jié)合 “包保片區(qū)”、“街道吹哨、部門報到”等活動，充分發(fā)揮黨員干部先鋒模范、帶頭示范作用。

三是部門聯(lián)動，依法拆除。由縣綜合執(zhí)法局、縣自然資源局牽頭，在相關(guān)部門抽調(diào)60人，組建違建拆除綜合執(zhí)法隊伍，對影響規(guī)劃、消防安全和新增的違章建筑等“腸梗阻”，依法予以拆除。

召開老舊小區(qū)推進會

加強基層治理  建立長效機制

以黨建為引領，聯(lián)合業(yè)委會和物業(yè)公司，引導小區(qū)居民自我服務、自我管理、自我監(jiān)督，著力打造“決策共謀、發(fā)展共建、建設共管、效果共評、成果共享”的小區(qū)治理新格局。已在全縣241個老舊小區(qū)成立了118個黨支部、68個業(yè)委會。

一是打造鄰里中心，提升居住品質(zhì)。以鄰里中心建設為核心，增設社區(qū)服務點、物業(yè)用房、公共衛(wèi)生間等便民設施，著力構(gòu)建“政府主導+公共服務+市場化運營”的運作體系。

二是強化黨建引領，鞏固群眾基礎。積極發(fā)揮街道辦、社區(qū)黨組織作用，推進小區(qū)基層黨組織建設，建立了居民社區(qū)自治方式多管齊下、互為補充、和諧并行的格局。

三是實施物業(yè)管理，實現(xiàn)長效管養(yǎng)。對于基礎條件較好的小區(qū)，積極引入規(guī)范化物業(yè)管理。條件暫不具備的，成立自治小組，借助社區(qū)服務優(yōu)勢，連片和自治管理相結(jié)合，營造有利于規(guī)范物業(yè)管理的良好環(huán)境。