為宣傳貫徹《眉山市物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》），讓廣大市民更好地了解《條例》，12月23日上午，《條例》頒布實施新聞發(fā)布會在眉山市會議中心新聞發(fā)布廳召開。   

新聞發(fā)布會上，眉山市人大法制委主任委員陳建介紹了《條例》審議和修改過程、主要內(nèi)容及特色，市人大常委會副主任李永高向各參會單位贈送了《條例》單行本，市政府副市長孫劍就《條例》的宣傳貫徹工作進行了部署，市人大法制委主任委員陳建、市司法局局長張勇、市房地產(chǎn)服務(wù)中心負責(zé)人朱典祺就記者針對《條例》內(nèi)容的提問進了回答。

近年來，眉山市廣大業(yè)主的法律意識不斷提高，改善居住環(huán)境、提升居住品質(zhì)的愿望越來越強烈，不斷呼吁加快物業(yè)管理法制化建設(shè)步伐。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》出臺后，眉山市先后出臺了《進一步加強住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的意見》《眉山市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》等多個物業(yè)管理配套政策文件，初步形成了具有地方特色的物業(yè)管理政策體系。2017年，眉山市啟動《條例》立法工作，經(jīng)過三年多時間“孕育”，于2020年11月26日經(jīng)四川省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議批準，將于2021年1月1日起正式實施。

《條例》共9章，81條，包括業(yè)主大會設(shè)立、業(yè)主權(quán)利及義務(wù)，業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責(zé)、物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)招投標和收費、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘、續(xù)聘和退出程序、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及公示標準、老舊住宅小區(qū)管理和改造等內(nèi)容。

報請省人大常委會批準前夕《民法典》頒布，于是條例作了系列調(diào)整，與《民法典》保持高度一致。亮點內(nèi)容主要體現(xiàn)在：一是確定物業(yè)服務(wù)的提供方為物業(yè)服務(wù)人，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人，拓寬了物業(yè)服務(wù)主體；二是明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行退出交接手續(xù)的，不得擅自退出物業(yè)管理區(qū)域或者停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同終止后，在新的物業(yè)服務(wù)人未接管之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項，確保小區(qū)不出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)真空期；三是強化社區(qū)居委會對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會的指導(dǎo)和協(xié)助職能，明確社區(qū)居委會承擔(dān)指導(dǎo)業(yè)委會籌備組使用籌備經(jīng)費、對籌備組成員進行培訓(xùn)等職責(zé)等。

《條例》將眉山市物業(yè)行業(yè)發(fā)展所積累的經(jīng)驗和取得的成就以地方性法規(guī)的形式固化下來，其頒布施行是該市加快物業(yè)管理法制化進程中的一件大事，對于進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，將物業(yè)管理融入城市基層治理，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理科學(xué)規(guī)范發(fā)展、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境、構(gòu)建和諧社區(qū)、維護社會穩(wěn)定、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，都具有十分重要的意義。