在去年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，“加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”被列入2020年重點(diǎn)工作。由于建成年代較早，老舊小區(qū)普遍存在設(shè)施不完善、衛(wèi)生環(huán)境差、社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套不足、社區(qū)管理體系不健全等問(wèn)題。老舊小區(qū)是怎么“変身”?民生工程如何辦到百姓的心坎里？

眉山市彭山區(qū)以城市更新改造為契機(jī)，探索出了“一區(qū)一策”的改造形式，最大限度的滿足群眾的期盼，務(wù)求全面提高小區(qū)建設(shè)管理水平和居民生活品質(zhì)。該區(qū)在改造過(guò)程中推行“三大模式”，即“先問(wèn)需后規(guī)劃”“先自治后改造”“先民生后提升”。

在該區(qū)新鐵花園老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)，大型機(jī)械往來(lái)穿梭，施工人員正在鋪設(shè)地下雨污管網(wǎng)。新鐵花園小區(qū)為90年代老建筑，由于歷史原因，小區(qū)排水管網(wǎng)堵塞，雨季常年積水，“三線”線路雜亂，用電安全隱患較大等問(wèn)題，成為居民最關(guān)切的改造內(nèi)容。

“現(xiàn)我們工人正在對(duì)小區(qū)的天然氣管、水管進(jìn)行升級(jí)改造，現(xiàn)我們已經(jīng)完工的有對(duì)小區(qū)的墻面、綠化、路燈進(jìn)行更換和升級(jí)，增加了健身器材和便民座椅，我們保證在不影響居民正常出行的情況下，加快施工進(jìn)度盡快完工。”施工方施工員胡林介紹道。

在推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目過(guò)程中，該區(qū)住建局和鳳鳴街道協(xié)同發(fā)力，始終堅(jiān)持“面子”“里子”兩手抓，補(bǔ)齊配套短板，提升人居環(huán)境，重塑小區(qū)活力。

在改造完成后，社區(qū)協(xié)調(diào)小區(qū)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司進(jìn)駐，加強(qiáng)小區(qū)管理，讓整個(gè)小區(qū)從內(nèi)到外“大變臉”。

“現(xiàn)在有人管理要干凈點(diǎn)要衛(wèi)生點(diǎn)，以前沒(méi)有娛樂(lè)設(shè)施，現(xiàn)在有娛樂(lè)設(shè)施大家都有坐的有活動(dòng)的有耍的，大家把這個(gè)衛(wèi)生搞好點(diǎn)，環(huán)境要好點(diǎn)。”興鐵花園小區(qū)居民李春秀高興的說(shuō)道。

秋冬季節(jié)，溫暖的陽(yáng)光透過(guò)樹(shù)葉，灑在彭山區(qū)信用社小區(qū)剛粉刷過(guò)的墻壁上，街坊三五成群在小區(qū)里休息，有說(shuō)有笑。改造后的小區(qū)干凈整潔，新增綠化、門(mén)衛(wèi)室、健身器材等配套設(shè)施，新鋪設(shè)的柏油路面和新劃線的停車(chē)位，為消防安全通道讓出了位置，讓住在這里的居民相當(dāng)滿意。

據(jù)了解，今年彭山區(qū)計(jì)劃改造老舊小區(qū)75個(gè)，總面積約58.4萬(wàn)平方米，戶數(shù)4764戶，約1.43萬(wàn)人。截至9月，已開(kāi)工65個(gè)（已竣工42個(gè)、在建23個(gè)、招標(biāo)階段7個(gè)、前期工作3個(gè)），累計(jì)投資約4500萬(wàn)元，開(kāi)工率為86%，完工率為56%，正在提前謀劃小區(qū)30個(gè)，力爭(zhēng)年底提前完成老舊小區(qū)改造105個(gè)。